房子只签合同没过户,产权属于谁的
在此情形之下，产权一般继续归属原已进行注册的产权拥有者。依照我国现行法律制度的相关条文，对于不动产的所有权变更须以做过相应登记才能生效为原则。即便双方已经签署协议，若未履行相关转移过户的程序，物权的法理转移就未能真正实现。但是，这并不影响该购物合同在法律意义上的有效性。倘若卖方违约，不按照合同约定协助办理过户事宜，买方可根据合同内容对其提出违约赔偿之诉求。不过，在过户手续正式通告完成以前，所涉房产的所有权依法仍然归属于原来的产权人。因此，强烈建议购买方能够积极敦促卖方尽早履行办理过户的义务，从而保障自己作为消费者的应有权益。如果出现任何争议或者纠纷，务必妥善保管相关的书面证据，例如合同文本、支付款项的收据等等，以便在必要时通过法律途径予以解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在此情形中，房屋产权依然归属原始登记人。按照国内法案，不动产产权变革以登记为依规。虽然签订合约，但未过户登记，则物权未变。不过，购房合同具备法律效应，若卖方违背合同，拒绝协助过户，买方可依法追究其违约责任。然而，过户前，房屋产权法律上仍属原产权人。建议买方敦促卖方尽快办妥过户手续，保障自身权益。若有纠纷，务必妥善保管相关证据，如合同、付款证明等，以便通过法律途径解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子还是老主人的。我们国家有规定关于不动产权的变动，得看有没有去登记才算数。咱们签了协议，但没办过户的话，那就只是口头说说而已。不过，那份买房合同可是实实在在的要是卖家不守信用，不给咱们过户，咱们可是能拿合同来让他们赔偿损失的。但是在咱们成功过户前，这房子从法律上看，就是老主人的东西。所以我劝你们最好赶紧催着卖家给咱过户，这样才能保证自己的利益不受损。遇到啥麻烦，别忘了保留好相关的证据，比如合同、付款证明之类的，这样以后咱们通过法律途径解决起来也方便点。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在这种情况里房子的所有权还是原来的那个人。按照我们国家的法律来说不动产所有权的改变要靠登记来决定的。咱们签了合同当然没问题但只要没有去办理过户的程序，那么这个房产的所有权就还保持不变。不过别忘了买卖房屋也是有合约的，如果卖房的一方违反了合同的约定，不去帮忙办理过户的话，买家可是有权要求他们赔偿违约金的。但是，在正式过户完成之前，这个房子的所有权其实是属于原有的那个主人的。所以我觉得你最好抓紧时间催促卖家去办过户的事儿，这样才能保证自己的利益。要是遇到什么麻烦，记得把相关的证据都留好，比如合同、付款证明之类的，这样以后万一需要用法律手段解决问题也方便些。
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